36 appartementen & commerciële plint Markthuis
In Papendrecht werkt ISO³ aan de bouwkundige uitwerking van 36 appartementen en de commerciële plint van Markthuis. Het project is ontworpen door WE Architecten en wordt gerealiseerd in opdracht van Van Zanten Bouw / Blink. ISO³ werkt het project uit in BIM en maakt de technische samenhang tussen wonen en commercieel gebruik vroeg inzichtelijk. Zo ontstaat structuur in de uitwerking, duidelijkheid in de afstemming en overzicht richting voorbereiding en uitvoering.
Locatie
Papendrecht
Omvang
36 appartementen en commerciële plint
Gebruik
Wonen / Commercieel
Opdrachtgever
Ontwerp / architect
WE Architecten
Werkwijze
BIM
Expertises ISO³
- Bouwkundige uitwerking
- BIM & modellering
- Technische afstemming
- Gemengd programma
- Maakbaarheid en uitvoerbaarheid
- Projectinformatie structureren
De opgave
Het ontwerp van WE Architecten vormt het vertrekpunt voor de bouwkundige uitwerking. De opgave ligt in het vertalen van 36 appartementen en een commerciële plint naar een uitvoerbaar bouwplan waarin wonen en commercieel gebruik zorgvuldig op elkaar aansluiten. Bij Markthuis komen verschillende functies, technische eisen en bouwkundige aansluitingen samen. De commerciële plint en de appartementen hebben ieder hun eigen uitgangspunten, maar moeten binnen één bouwkundig geheel goed functioneren. ISO³ brengt hierin structuur. Door het project in BIM uit te werken, worden technische vragen vroeg zichtbaar en kunnen keuzes tijdig worden afgestemd met de betrokken partijen.
Onze aanpak
ISO³ werkt het project uit met BIM modellering. Het model brengt de appartementen, commerciële plint, bouwkundige aansluitingen en technische afhankelijkheden overzichtelijk in beeld. Tijdens de uitwerking ligt de nadruk op de samenhang tussen functies. ISO³ kijkt naar de overgang tussen commerciële ruimte en wonen, de technische opbouw van het gebouw en de maakbaarheid van aansluitingen en details. Zo worden ontwerp, techniek en uitvoering stap voor stap op elkaar afgestemd. De aanpak draait om grip op een gemengd programma. Door projectinformatie gestructureerd op te bouwen, blijft de uitwerking overzichtelijk en bruikbaar voor voorbereiding en uitvoering.
Het inzicht
Het belangrijkste inzicht binnen dit project is dat een gemengd programma vraagt om heldere technische regie. Wonen en commerciële functies hebben verschillende eisen, maar moeten in de bouwkundige uitwerking als één samenhangend geheel worden opgelost. Het BIM-model maakt zichtbaar waar functies, bouwdelen en technische keuzes elkaar raken. Daardoor ontstaat overzicht in de uitwerking en duidelijkheid voor de betrokken partijen. Inzicht. Structuur. Overzicht. Dat is de basis voor een beheersbaar proces waarin iedereen werkt vanuit dezelfde projectinformatie.
Resultaat
Het resultaat is een bouwkundige BIM-uitwerking voor 36 appartementen en de commerciële plint van Markthuis in Papendrecht. Het model vormt een duidelijke technische basis voor verdere voorbereiding en uitvoering. Door wonen en commercieel gebruik zorgvuldig op elkaar af te stemmen, ontstaat een uitvoerbaar bouwplan waarin ontwerp, techniek en maakbaarheid samenkomen.
